Seguro condomínio
Seguro da edificação exigido por lei, com coberturas contratuais para áreas comuns, responsabilidade civil do síndico e assistência.
- Atende a exigência legal de segurar a edificação
- RC do condomínio e do síndico
- Assistência para elevador, hidráulica e elétrica
Dúvida antes de cotar? Ligue para 41 3222-7581, segunda a sexta, das 8h30 às 18h.
Para quem é e o que o seguro condomínio resolve
Para o síndico ou a administradora que responde pelo prédio. Um incêndio na estrutura, um alagamento nas áreas comuns ou um acidente que atinja um morador ou um visitante viram problema do condomínio inteiro, não só da unidade envolvida, e a assembleia costuma cobrar satisfação do síndico sobre o que foi feito para proteger o patrimônio comum.
O seguro condomínio cobre a edificação inteira, inclusive a estrutura das unidades, as áreas comuns e a responsabilidade civil do condomínio e do síndico perante terceiros, com assistência para os imprevistos do dia a dia do prédio. A corretora ajuda o síndico a comparar a apólice atual com o que o mercado oferece antes da renovação.
Antes de cotar, tenha em mãos
- Apólice atual ou convenção do condomínio
- CNPJ
O que faltar, a corretora completa com você.
Seguro condomínio é para você?
Este seguro costuma ser para você quando
- Você é síndico ou administradora de condomínio: o seguro é obrigatório por lei
- O condomínio passou por reforma estrutural recente e a apólice ainda não foi atualizada
- O condomínio tem áreas comuns de uso intenso, como elevador, garagem ou salão de festas
Por que fazer seguro condomínio
Um incêndio na estrutura ou um alagamento nas áreas comuns compromete o prédio inteiro, não só uma unidade, e o reparo sai do caixa do condomínio quando não há seguro. A San Marius ajuda o síndico a comparar a apólice atual com o que o mercado oferece antes da renovação.
O que o seguro condomínio costuma cobrir
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Incêndio, raio e explosão
Saiba mais
cobertura básica para a edificação, as áreas comuns e as instalações do condomínio.
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Danos elétricos
Saiba mais
queima de instalações e equipamentos comuns por curto-circuito ou oscilação de energia, conforme a apólice.
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Eventos da natureza
Saiba mais
alagamento, vendaval, granizo e queda de árvore nas áreas comuns, quando previstos na apólice.
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Responsabilidade civil do condomínio
Saiba mais
danos corporais ou materiais causados a moradores, visitantes ou vizinhos pela estrutura ou pelas áreas comuns.
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Responsabilidade civil do síndico
Saiba mais
cobertura para reclamações contra o síndico por atos de gestão do condomínio, conforme a apólice contratada.
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Perda de aluguel ou despesas de condomínio
Saiba mais
indenização pelo aluguel ou pela cota condominial que deixa de ser paga enquanto uma unidade fica inabitável por um sinistro coberto, quando contratada.
O que o seguro condomínio costuma não cobrir
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Conteúdo das unidades privativas
Saiba mais
móveis, eletrodomésticos e pertences de cada morador ficam por conta do seguro residencial da unidade, não do seguro do condomínio.
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Desgaste natural e falta de manutenção
Saiba mais
infiltração por falta de manutenção, deterioração de pintura e revestimentos pelo tempo de uso não entram na indenização por desgaste, só por acidente coberto.
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Reformas ou uso não declarado
Saiba mais
mudança relevante na estrutura, no uso do imóvel ou reformas não comunicadas à seguradora podem não ter a cobertura correspondente.
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Coberturas não contratadas
Saiba mais
responsabilidade civil, eventos da natureza e perda de aluguel só entram na indenização quando constam da apólice escolhida pelo condomínio.
Coberturas, limites, franquias e assistências variam conforme seguradora, perfil e condições da apólice contratada.
Assistências do seguro
- Chaveiro
- Eletricista
- Encanador
- Elevador
- Vidraceiro
- Desentupimento, conforme o plano
Descubra o que você precisa
Um roteiro rápido para chegar a um ponto de partida com o corretor. As respostas não são enviadas a ninguém.
O que mais preocupa a assembleia hoje?
O prédio já teve reclamação contra o síndico?
A região tem histórico de temporais?
Seu perfil de cobertura
Este é um ponto de partida para conversar com o corretor: as coberturas abaixo costumam atender esse perfil, mas a decisão final depende do que a apólice de cada seguradora oferece.
Peça sua cotação
Um corretor confere os dados e retorna em horário comercial, por telefone ou WhatsApp.
O que olhar além do preço em seguro condomínio
- Estrutura e conteúdo
- o seguro do condomínio protege a edificação inteira, inclusive a estrutura das unidades privativas, e as áreas comuns. O conteúdo do apartamento, os móveis e os pertences do morador ficam por conta do seguro residencial de cada unidade.
- O que a lei exige
- a obrigação legal é segurar a edificação contra incêndio ou destruição. Responsabilidade civil, eventos da natureza, danos elétricos e assistência são coberturas contratuais, escolhidas pelo condomínio.
- Não renove no automático
- antes de renovar, vale enviar a apólice atual para comparação. Você pode anexar o documento pelo formulário desta página.
- Quem contrata é o condomínio
- realizar o seguro da edificação é atribuição do síndico, em nome do condomínio, com o custo rateado entre as unidades conforme a convenção; a escolha da seguradora pode passar pela assembleia, dependendo do que a convenção prevê.
- Reclamação de terceiro
- ao receber qualquer notificação que possa virar reclamação, avise a seguradora de imediato, guarde os documentos e não negocie por conta própria. Por lei, o prejudicado pode acionar a seguradora junto com você, e cabe a você fazer o possível para informá-lo da existência e do conteúdo do seguro.
- Declaração correta do prédio
- número de unidades, uso do imóvel (residencial, comercial ou misto) e eventuais reformas precisam constar na proposta para a cobertura valer.
Por lei, o síndico é obrigado a manter o seguro da edificação contra incêndio ou destruição; verifique a data de vencimento da apólice atual para o condomínio não ficar descoberto entre um contrato e outro. Pedir cotação
Como funciona a cotação
Você conta o que precisa
O formulário pede os dados que a seguradora usa para calcular o preço, o seu contato e o consentimento para tratarmos esses dados.
A corretora compara
Cotamos entre as seguradoras parceiras e explicamos as diferenças de cobertura.
Você decide com um corretor
Retorno por telefone ou WhatsApp em horário comercial, sem pressão de venda.
Perguntas frequentes
O seguro do condomínio cobre meu apartamento?
A estrutura, sim: o seguro da edificação alcança o prédio inteiro, inclusive a estrutura das unidades. O conteúdo e os bens de cada unidade dependem de um seguro residencial próprio do morador.
Quem contrata o seguro, o síndico ou cada morador?
O síndico contrata em nome do condomínio, com o custo dividido entre as unidades conforme a convenção. A escolha da seguradora pode passar pela assembleia, conforme a convenção.
Já temos seguro. Por que revisar antes de renovar?
Porque o prédio muda: reformas, novas áreas comuns ou mudança de uso podem não estar refletidas na apólice atual. Envie a apólice pelo formulário para a corretora comparar.
Um dano causado pela estrutura do prédio a um morador é coberto?
Depende da apólice, mas essa é a função da responsabilidade civil do condomínio: cobrir danos corporais ou materiais causados a terceiros pela estrutura ou pelas áreas comuns.
O síndico responde com o próprio patrimônio?
Pode responder, dependendo do caso, por atos de gestão. A responsabilidade civil do síndico existe justamente para cobrir essa exposição, conforme os termos contratados.
O que é o seguro condomínio?
Seguro condomínio é o seguro da edificação exigido por lei ao síndico, previsto no art. 1.346 do Código Civil, que cobre a estrutura contra incêndio e outros riscos. Pode incluir, conforme o contrato, responsabilidade civil do condomínio e do síndico, e assistência para elevador, hidráulica e elétrica das áreas comuns.
O que define o preço do seguro condomínio?
Depende do número de unidades, da idade e do padrão construtivo do prédio, das coberturas escolhidas além da obrigação legal e do histórico de sinistros; cada seguradora pondera esses fatores de um jeito, por isso a corretora cota mais de uma antes da assembleia decidir.
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Termos desta página, explicados
Coberturas, limites, franquias e assistências variam conforme seguradora, perfil e condições da apólice contratada.
- Importância Segurada É o valor total e máximo do risco transferido para o Segurador, pelo Segurado, para o…
- Sinistro Ocorrência, prevista no contrato de seguro, que obriga o Segurador a indenizar o…
- Cobertura Proteção conferida por um contrato de seguro ou de resseguro. Também empregada com o…
- Estipulante É a pessoa física ou jurídica que contrata e administra uma apólice de seguro em favor…
- Segurado É o contratante de uma apólice de seguro.
- Apólice É o instrumento do contrato de seguro pelo qual o Segurado repassa ao Segurador a…
Definição completa no Dicionário do Seguro deste site, cuja fonte citada é a Fundação Escola Nacional de Seguros (FUNENSEG).
O Código Civil, art. 1.346, torna obrigatório o seguro de toda a edificação em condomínio contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial, e o art. 1.348, IX, atribui ao síndico a realização desse seguro. A Lei 15.040/2024 permite ao prejudicado acionar a seguradora junto com o condomínio (art. 102) e o segurado deve fazer o possível para informá-lo da existência e do conteúdo do seguro (art. 105). Fonte oficial
Seguros relacionados
- Seguro de equipamentosPara máquinas e equipamentos móveis ou fixos: quebra, roubo, danos elétricos e transporte, na obra, na indústria ou no agronegócio.
- Seguro para eventosResponsabilidade civil, cancelamento e acidentes pessoais para shows, feiras, formaturas e eventos corporativos, com data definida.
- Seguro de cargasCobertura para mercadorias em transporte rodoviário, com opções para embarcador e transportador, por viagem ou apólice aberta.
Quem responde por esta página
San Marius Corretora de Seguros, SUSEP 202090411, corretora desde 2006, parte do Grupo San Marius, fundado em 1976. Endereço: Rua Treze de Maio, 336, Salas 33/34, Centro, Curitiba, PR, CEP 80020-270. Toda cotação recebe um número de protocolo. Texto revisado em 14/09/2026. Base legal.